Cập nhật bảng giá xây dựng nhà phố tại Bình Dương

Bình Dương đang nóng hơn bao giờ hết với nhịp sống đô thị sôi động, các khu công nghiệp bùng nổ và hàng ngàn gia đình trẻ chọn nơi đây làm chốn an cư. Xây một ngôi nhà phố vừa đẹp, vừa bền, vừa hợp túi tiền – Tuy nhiên, giữa cơn sốt đất và sự biến động của giá vật liệu xây dựng năm 2026, câu hỏi lớn nhất của các gia chủ luôn là: "Chi phí xây dựng nhà phố hiện đại tại Bình Dương bao nhiêu là hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng bền vững?" An Đại Lộc – với nhiều năm đồng hành cùng hàng trăm gia chủ. Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết bảng giá, các gói dịch vụ, yếu tố ảnh hưởng và những bí quyết để bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà vẫn kiểm soát tốt ngân sách!

Nhà phố hiện đại là gì?

Nhà phố hiện đại là kiểu nhà được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, thường xây dựng trên các lô đất có mặt tiền hẹp và chiều sâu dài – đặc trưng phổ biến tại các khu đô thị. Phong cách này chú trọng sự đơn giản, tinh tế, tối ưu công năng sử dụng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để tạo nên không gian sống tiện nghi và thoáng đãng.

Đặc điểm nổi bật của nhà phố hiện đại:

Thiết kế tối giản, tinh tế: Nhà phố hiện đại hạn chế các chi tiết trang trí phức tạp, thay vào đó là các hình khối vuông vức, đường nét mạnh mẽ và bố cục rõ ràng.
Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên: Cửa kính lớn, ban công rộng, giếng trời và hệ thống cửa sổ được bố trí hợp lý giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.
Sử dụng vật liệu hiện đại: Nhà phố hiện đại thường sử dụng các vật liệu như kính cường lực, thép, bê tông, đá ốp hoặc gỗ công nghiệp. Những vật liệu này vừa tăng tính thẩm mỹ vừa đảm bảo độ bền và dễ bảo trì.
Không gian mở và linh hoạt: Thiết kế nhà phố hiện đại thường kết nối các khu vực sinh hoạt như phòng khách, phòng bếp và phòng ăn trong một không gian mở, giúp tạo cảm giác rộng rãi và tiện nghi hơn.

Chi tiết các hạng mục trong gói xây dựng nhà phố hiện đại trọn gói

Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói tại Bình Dương, chủ nhà sẽ được đơn vị thi công thực hiện toàn bộ các công đoạn từ chuẩn bị, thi công phần thô cho đến hoàn thiện công trình.

+ Hạng mục chuẩn bị và phần móng: Đây là giai đoạn đầu tiên và cũng là phần nền tảng quan trọng quyết định độ bền vững của toàn bộ công trình.

Khảo sát hiện trạng khu đất xây dựng định vị tim móng, cốt nền công trình. Dọn dẹp và san lấp mặt bằng, chuẩn bị nguồn điện, nước phục vụ thi công.
Thi công móng nhà: Tùy theo đặc điểm địa chất và quy mô công trình, sẽ lựa chọn loại móng phù hợp như móng đơn, móng băng, móng cọc hoặc móng bè.

+ Hạng mục phần khung nhà: Phần khung nhà là hệ kết cấu chịu lực chính của công trình. Đây là hạng mục chiếm phần lớn chi phí trong tổng ngân sách xây dựng.

Thi công cột và dầm: Gia công cốt thép cột, dựng coffa cột, đổ bê tông cột
Thi công sàn nhà: Lắp đặt cốt thép sàn, dựng coffa sàn, đổ bê tông sàn tầng
Thi công cầu thang: Gia công cốt thép cầu thang, lắp dựng coffa cầu thang, đổ bê tông bậc thang và chiếu nghỉ.
Thi công tường xây: Xây tường bao và tường ngăn phòng, xây tường cầu thang, tường kỹ thuật và xây tường ban công và khu vực sân thượng.

+ Hạng mục hoàn thiện: Sau khi hoàn thành phần khung, công trình sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện nhằm mang lại diện mạo thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Tô trát tường, chống thấm, ốp lát, sơn nước, lắp đặt cửa, lắp đặt hệ thống điện nước,...

+ Hạng mục hoàn thiện nội thất cơ bản: Sau khi hoàn tất phần hoàn thiện cơ bản, công trình sẽ lắp đặt các hạng mục nội thất cơ bản giúp ngôi nhà có thể đưa vào sử dụng ngay.

Các hạng mục nội thất thường bao gồm: Thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng, thiết bị điện, các hạng mục khác,...

Bảng giá xây dựng nhà phố hiện đại tại Bình Dương mới nhất

Thị trường xây dựng năm 2026 đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ sang các dòng vật liệu xanh và giải pháp nhà thông minh. An Đại Lộc xin gửi đến quý khách hàng bảng cập nhật đơn giá chi tiết, giúp bạn dễ dàng hoạch định tài chính cho tổ ấm của mình.

1. Bảng giá xây dựng phần thô - Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)

Xây dựng phần thô là giai đoạn thi công kết cấu chính của công trình như móng, cột, dầm, sàn, tường và mái. Gói bao gồm vật tư phần thô + nhân công hoàn thiện cơ bản. Cách tính chi phí xây dựng nhà phố phần thô được thực hiện bằng công thức:

Tổng chi phí = Đơn giá/m² × Tổng diện tích xây dựng (bao gồm móng, sàn, mái).

Diện tích xây dựng được tính như thế nào?

Tầng trệt, các tầng lầu: tính 100% diện tích.
Ban công: tính 50% diện tích.
Sân thượng có mái che: tính 100% diện tích.
Sân thượng không mái che: tính 50% diện tích.
Mái bê tông: tính 50–70% diện tích.
Mái ngói: tính 70–100% diện tích (tùy kiểu mái).

2. Giá xây dựng nhà phố trọn gói (chìa khóa trao tay)

Gói xây nhà trọn gói bao gồm thiết kế, vật tư, nhân công thi công và hoàn thiện toàn bộ công trình. Sau khi hoàn thành, chủ nhà có thể dọn vào ở ngay.

Chi phí trọn gói = Tổng diện tích xây dựng (m²) x Đơn giá trọn gói/m²

Đơn giá trọn gói

Gói phổ thông
Gói khá – cao cấp
Bao gồm: phần thô + hoàn thiện + nhân công + vật liệu + nội thất cơ bản.

3. Bảng giá thiết kế nhà phố

Ngoài chi phí xây dựng, thiết kế kiến trúc cũng là một phần quan trọng giúp công trình đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Thiết kế kiến trúc cơ bản: 120.000 – 180.000 VNĐ/m²
Thiết kế nội thất chi tiết: 150.000 – 250.000 VNĐ/m²
Combo Thiết kế trọn gói: 250.000 – 350.000 VNĐ/m²

Loại thiết kế Đơn giá (VNĐ/m²)

+ Thiết kế nhà phố hiện đại Liên hệ chi tiết

+ Thiết kế nhà phố tân cổ điển 0943 361 561

+ Thiết kế nhà phố cao cấp

4. Cách tính chi phí xây dựng nhà phố theo m²

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố theo là phương pháp phổ biến, tính bằng công thức:

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng (m²) x Đơn giá thi công (m²)

Cách tính tổng diện tích xây dựng (Quy đổi):

Móng: Móng đơn (30-40%), móng cọc (30-50%), móng băng (50-70% diện tích trệt).
Tầng hầm: Tính 150 - 250% diện tích, tùy độ sâu.
Trệt và Lầu: Tính 100% diện tích xây dựng/tầng.
Ban công, chuồng cu (Tum): Tính 100% diện tích.
Mái: Mái bê tông cốt thép (50%), mái tôn (20-30%), mái ngói kèo sắt (70% diện tích mặt nghiêng).
Sân: Tính 40% - 50% diện tích sân.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố: Chi phí xây dựng nhà phố không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Diện tích và quy mô công trình
Phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển…)
Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí tổng thể
Điều kiện thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí.
Thời điểm xây dựng.

Những mẫu nhà phố hiện đại đẹp đang được yêu thích hiện nay

Xu hướng thiết kế mẫu nhà phố hiện đại năm 2026 không chỉ dừng lại ở vẻ đẹp bên ngoài mà còn chú trọng vào trải nghiệm sống, sự thông thoáng và tính cá nhân hóa.

Nhà phố hiện đại: Đây là phong cách quốc dân được yêu thích nhất bởi sự trẻ trung và chi phí xây dựng hợp lý. Kiến trúc thường sử dụng các đường nét đơn giản, hình khối rõ ràng và hạn chế chi tiết rườm rà. Không gian mở, hạn chế vách ngăn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

Nhà phố tân cổ điển: Mang vẻ đẹp sang trọng, kết hợp giữa nét cổ điển và tiện nghi hiện đại. Phong cách này tạo nên sự đẳng cấp cho ngôi nhà nhưng vẫn đảm bảo tính tiện dụng. Sự kết hợp hoàn hảo giữa những đường phào chỉ tinh tế và hình khối hiện đại. Thường sử dụng tông màu trắng, kem hoặc vàng nhạt. Hệ cột vững chãi và ban công bằng sắt mỹ thuật uốn lượn tạo nên sự uy nghi cho mặt tiền.

Nhà phố 2 – 3 tầng: ây là loại hình nhà phố phổ biến nhất hiện nay, phù hợp với diện tích đất hẹp. Thiết kế linh hoạt với nhiều phong cách kiến trúc, tiết kiệm chi phí đầu tư, thời gian thi công nhanh.

Nhà phố 4 – 5 tầng: Nhà phố cao tầng thường xuất hiện tại các khu vực đô thị đông đúc, nơi diện tích đất hạn chế nhưng nhu cầu sử dụng không gian lớn. Tăng diện tích sử dụng, đủ không gian cho gia đình nhiều thế hệ.

Nhà phố kết hợp kinh doanh: Mẫu nhà "2 trong 1" giúp gia chủ vừa có nơi ở tiện nghi, vừa có nguồn thu nhập thụ động. Tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng hoặc quán café, các tầng trên dùng làm không gian sinh hoạt. Lối đi riêng cho gia đình được tách biệt để đảm bảo tính riêng tư.

Nhà phố có sân thượng: Sân thượng được biến hóa thành vườn rau sạch, khu BBQ ngoài trời hoặc không gian chill ngắm cảnh buổi tối. Giúp giảm nhiệt cho ngôi nhà và tạo ra khoảng không gian thư giãn tuyệt vời sau giờ làm việc. Nhà phố có sân thượng ngày càng được ưa chuộng vì giúp mở rộng không gian sống trong điều kiện diện tích đất hạn chế.

Nhà phố có gara: Với sự gia tăng của phương tiện cá nhân, nhiều gia đình hiện nay ưu tiên thiết kế nhà phố có gara ô tô. Thiết kế gara trong nhà giúp đảm bảo an toàn cho phương tiện, đồng thời thuận tiện cho việc di chuyển hằng ngày.

Quy trình tư vấn – thiết kế xây dựng nhà phố hiện đại tại Bình Dương

Để đảm bảo công trình thi công xây nhà phố hiện đại trọn gói Bình Dương được thực hiện một cách khoa học và hiệu quả, An Đại Lộc xây dựng uy tín thường áp dụng quy trình làm việc rõ ràng và chuyên nghiệp.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin: Gia chủ cung cấp các thông tin về diện tích đất, nhu cầu sử dụng, ngân sách và phong cách thiết kế mong muốn.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng khu đất: Kỹ sư tiến hành khảo sát thực tế, đo đạc kích thước và đánh giá điều kiện xây dựng của khu đất.
Bước 3: Lên ý tưởng thiết kế kiến trúc: Kiến trúc sư sẽ phát triển ý tưởng thiết kế dựa trên nhu cầu của gia chủ, đảm bảo tính thẩm mỹ và tối ưu công năng.
Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế: Hồ sơ thiết kế bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và các chi tiết kỹ thuật cần thiết.
Bước 5: Thi công công trình: Sau khi thống nhất phương án thiết kế, đơn vị thi công sẽ triển khai xây dựng theo đúng bản vẽ và tiến độ đã cam kết.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao: Công trình được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao cho gia chủ đưa vào sử dụng.

Đơn vị tư vấn - thiết kế xây dựng nhà phố hiện đại uy tín tại Bình Dương

An Đại Lộc – Người bạn đồng hành đáng tin cậy, không chỉ là một đơn vị xây dựng, mà còn là người kiến tạo không gian sống. Với nhiều năm kinh nghiệm, công ty đã đồng hành cùng hàng trăm gia chủ tại Bình Dương để biến những ý tưởng thành công trình thực tế.

An Đại Lộc cung cấp các gói dịch vụ đa dạng:

Tư vấn và thiết kế kiến trúc – kết cấu.
Thi công phần thô và hoàn thiện.
Thiết kế nội thất đồng bộ.
Giám sát và bảo hành công trình.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, An Đại Lộc không ngừng nâng cao năng lực thiết kế, thi công cũng như hoàn thiện quy trình làm việc chuyên nghiệp. Bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà phố tại Bình Dương, An Đại Lộc sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy giúp biến ý tưởng về ngôi nhà mơ ước thành hiện thực.

Liên hệ tư vấn bảng giá xây dựng nhà phố

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà phố tại Bình Dương và cần tư vấn chi tiết về chi phí, An Đại Lộc sẵn sàng hỗ trợ. Đội ngũ chuyên gia của An Đại Lộc sẽ giúp bạn tính toán chi phí xây dựng chính xác và đưa ra giải pháp phù hợp với ngân sách của gia đình.

---

Liên hệ ngay với An Đại Lộc:

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC