Thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại trọn gói tại Củ Chi

Top 99+ mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng trọn gói tại Củ Chi

Củ Chi, với lợi thế quỹ đất rộng và tiềm năng phát triển, đang trở thành điểm đến lý tưởng để xây dựng những công trình nhà ở cao cấp. Trong đó, thiết kế mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng trọn gói tại Củ Chi là sự lựa chọn hàng đầu, kết hợp giữa sự sang trọng, tiện nghi và không gian sống xanh, thoáng đãng. Bạn đang tìm kiếm mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng trọn gói tại Củ Chi để xây dựng tổ ấm sang trọng, tiện nghi và hợp phong thủy? Biệt thự 3 tầng hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa không gian sống, mang lại sự thoải mái, đẳng cấp cho cả gia đình. Trong bài viết này, An Đại Lộc sẽ giới thiệu top 99+ mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng trọn gói tại Củ Chi, kèm gợi ý thiết kế, thi công và tư vấn trọn gói từ A-Z, giúp bạn dễ dàng lựa chọn mẫu nhà lý tưởng cho mình.

Khái niệm biệt thự là gì?

Biệt thự là một loại hình nhà ở cao cấp, thường được xây dựng trên diện tích rộng, dành cho mục đích sinh hoạt gia đình với không gian sống tiện nghi, sang trọng và riêng tư. Biệt thự thường nổi bật bởi kiến trúc độc đáo, môi trường sống trong lành, thoáng đãng và thiết kế phù hợp với nhu cầu của gia chủ. Biệt thự được xem là biểu tượng của không gian sống đẳng cấp, mang lại sự riêng tư và tiện nghi.

Đặc điểm và cấu tạo kiến trúc của biệt thự hiện đại 3 tầng

Biệt thự hiện đại 3 tầng là xu hướng thiết kế phổ biến hiện nay, kết hợp giữa sự tiện nghi, thẩm mỹ và tối ưu không gian sống.

Phong cách tối giản, hiện đại: Thiết kế chú trọng các đường nét thẳng, hình khối vuông vắn, tinh gọn. Sử dụng màu sắc trung tính, nhẹ nhàng như trắng, xám, be, kết hợp vật liệu hiện đại.
Không gian mở, thông thoáng: Các phòng được bố trí linh hoạt, liên thông giữa phòng khách, bếp, phòng ăn để tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí. Ban công, sân thượng rộng rãi, có thể trồng cây xanh, bố trí tiểu cảnh.
Công năng tối ưu 3 tầng: Tầng 1 - Tầng 2 - Tầng 3 phân chia khu vực sinh hoạt.
Vật liệu và kỹ thuật hiện đại: Sử dụng kính cường lực, sơn ngoài trời chất lượng cao, vật liệu chống thấm, chống nứt. Ứng dụng hệ thống điện thông minh, điều hòa, chiếu sáng hiện đại.

Cấu tạo cơ bản của biệt thự hiện đại 3 tầng:

Móng và kết cấu chịu lực: Thường là móng băng hoặc móng cọc để đảm bảo chịu lực cho 3 tầng.
Tường bao, vách ngăn: Vừa đảm bảo cách âm, cách nhiệt, vừa tạo hình khối kiến trúc hiện đại.
Mái: Mái bằng hoặc mái dốc nhẹ, có thể kết hợp sân thượng xanh.
Cửa và lan can: Cửa kính lớn, lan can kính hoặc thép, tăng tính mở rộng không gian và ánh sáng.

Xu hướng được yêu thích khi thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại tại Củ Chi

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại tại Củ Chi năm 2025 tập trung vào sự hòa hợp giữa thiên nhiên, công nghệ và phong cách sống tiện nghi. Các gia chủ thường ưu tiên không gian mở, xanh mát, kết hợp vật liệu hiện đại và thiết kế thông minh để phù hợp với khí hậu và văn hóa địa phương.

+ Không gian mở – Thiết kế sử dụng cửa kính lớn, cửa trượt hoặc vách kính để tạo sự kết nối giữa không gian trong nhà và sân vườn, ban công. Lối thiết kế này tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, lưu thông gió và tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng

+ Vật liệu tự nhiên và bền vững – Sự sử dụng vật liệu tái chế, hoặc vật liệu thân thiện môi trường là một xu hướng nội thất mạnh mẽ.

+ Phong cách hiện đại tối giản – Đường nét kiến trúc vuông vức, tinh gọn, hạn chế chi tiết rườm rà. Thiết kế tối giản, bỏ bớt chi tiết hoa văn thừa thãi, ưu tiên đường nét gọn gàng, hình khối rõ ràng.

+ Tích hợp cây xanh – Phong cách resort tại nhà khu vườn, hồ nước nhỏ, sân thượng cây xanh, ban công trồng cây được thiết kế khéo léo vừa làm mát, vừa tạo cảnh quan, biến biệt thự thành không gian nghỉ dưỡng.

+ Công nghệ thông minh – Tích hợp hệ thống nhà thông minh: điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, rèm cửa, an ninh bằng điện thoại hoặc giọng nói.

+ Chiếu sáng tự nhiên & nhân tạo tinh tế – Tận dụng ánh sáng tự nhiên qua cửa kính, giếng trời, lan can kính để giảm nhu cầu chiếu sáng nhân tạo.

+ Tầng cao, không gian linh hoạt – Với biệt thự 3 tầng, việc phân bố không gian chức năng rất linh hoạt.

+ Tôn trọng địa hình và phong thủy – Ở khu như Củ Chi, có thể có điều kiện đất, độ dốc, dưỡng địa – một biệt thự 3 tầng cần tính toán hướng, khoảng trống, ánh sáng để cân bằng phong thủy và an ninh thiên nhiên.

Vì sao cần chuẩn bị tính giá khi thi công biệt thự 3 tầng hiện đại ngay từ đầu?

Việc chuẩn bị tính giá thi công biệt thự 3 tầng hiện đại ngay từ đầu là một bước cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng. Nó không chỉ giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí mà còn đảm bảo tiến độ, chất lượng và sự hài lòng khi dự án hoàn thiện. Chuẩn bị tính giá thi công từ đầu là bước quan trọng giúp:

Kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh: Nếu không chuẩn bị dự toán từ đầu, chi phí có thể vượt ngân sách do thay đổi vật liệu, thiết kế phát sinh, hay chênh lệch giá thị trường. Tính giá từ đầu giúp xác định được ngân sách tối đa, ưu tiên các hạng mục quan trọng và cân nhắc lựa chọn vật liệu phù hợp.
Lập kế hoạch vật liệu và tiến độ: Khi có dự toán, nhà thầu và chủ đầu tư có thể lên kế hoạch mua vật liệu trước, tránh tình trạng thiếu hụt hoặc phải mua gấp với giá cao hơn. Đồng thời, dự toán giúp xác định tiến độ thi công từng hạng mục, phân bổ nhân công hợp lý.
Lựa chọn nhà thầu phù hợp: Khi có bảng dự toán chi tiết, chủ đầu tư có cơ sở so sánh báo giá từ nhiều nhà thầu, từ đó lựa chọn đơn vị uy tín với mức giá hợp lý. Tránh tình trạng “trên giấy rẻ, thực tế đội giá” do thiếu thông tin chi phí ban đầu.
Tối ưu thiết kế, tiết kiệm chi phí: Khi biết ngân sách chi tiết, kiến trúc sư và nhà thầu có thể tối ưu thiết kế và vật liệu để vừa đảm bảo thẩm mỹ hiện đại, vừa tiết kiệm chi phí.
Dự đoán giá trị đầu tư và lợi ích lâu dài: Biệt thự 3 tầng hiện đại không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản có giá trị. Dự toán chi phí ban đầu xác định giá trị đầu tư phù hợp với thị trường.
Giảm rủi ro tranh chấp pháp lý: Khi có dự toán rõ ràng, hợp đồng thi công minh bạch, chủ đầu tư và nhà thầu sẽ tránh các tranh chấp về chi phí phát sinh. Tính giá từ đầu cũng giúp chủ nhà chủ động lựa chọn hạng mục nào nâng cấp, hạng mục nào tạm hoãn nếu ngân sách có hạn.

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng hiện đại chi tiết

Khi quyết định thiết kế biệt thự 3 tầng trọn gói Củ Chi, điều đầu tiên hàng khách thường lưu ý chính là tổng quan về chi phí xây dựng. Chi phí xây biệt thự phải bao gồm tất cả các khoản từ giấy phép, thiết kế, nguyên vật liệu đến thi công và hoàn thiện. Một trong những cách tính phổ biến nhất, chỉ cần nhân tổng diện tích xây dựng từng hạng mục của ngôi nhà với đơn giá xây dựng. Để dự toán được ngân sách xây dựng, gia chủ có thể thực hiện cách tính theo công thức:

Tổng chi phí xây dựng = tổng diện tích sàn (m²) x đơn giá xây dựng (vnđ/m²)

Để tính chi phí theo khối lượng chúng ta cần làm các bước:

Xác định khối lượng vật liệu: tính toán số lượng gạch, cát, xi măng, sắt thép…
Khối lượng nhân công ước lượng số ngày công cần thiết cho từng hạng mục.
Tính chi phí vật liệu nhân số lượng vật liệu với đơn giá từng loại.
Tính chi phí phí cho từng công đoạn xây dựng từ phần móng, cột, tường, mái,…
Tính các chi phí khác như: thiết kế, giám sát, vận chuyển, xin giấy phép, ép cọc,…
Cộng dồn tất cả các chi phí sau đó mới đưa ra tổng chi phí xây dựng thực tế.

Chi phí xây nhà 3 tầng bao gồm các hạng mục nào?

Chi phí xây biệt thự 3 tầng hiện đại trọn gói tại Củ Chi không chỉ đơn giản là “giá/m² × diện tích” mà thực tế được chia thành nhiều hạng mục. Việc nắm rõ từng hạng mục giúp bạn kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh. Chi phí gồm 6 hạng mục:

Chi phí pháp lý: Chi phí cho vấn đề pháp lý bao gồm: giấy phép xây dựng, cắm mốc xây dựng, xin cấp sở hữu nhà ở, xin cấp điện – nước, xin lắp đặt hệ thống nước thải, và xin cấp số nhà.
Chi phí thiết kế: Là khoản chi dành cho bản vẽ bố cục chi tiết của công trình, thiết kế kiến trúc, kết cấu, nội thất, phối cảnh 3D. Bản vẽ kỹ thuật thi công.
Chi phí xây thô: Giá xây thô nhà 3 tầng thường chiếm từ 55-60% tổng ngân sách xây nhà. Bao gồm các hạng mục vật tư thô: cát, xi măng, thép, xây nền móng, định hình khung xương nhà, tiền nhân công,…
Chi phí hoàn thiện nhà: Chi phí hoàn thiện nhà 3 tầng gồm: Chi phí lát gạch sàn, ốp gạch trang trí, sơn nước, điện, hệ thống đèn chiếu sáng, cửa đi, cửa sổ,... Những chi phí này chiếm khoảng 30% giá thành xây dựng nhà 3 tầng.
Chi phí trang trí nội thất: Chi phí nội thất chiếm 3-5% ngân sách trong tổng chi phí xây nhà 3 tầng, bao gồm: Tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế, rèm, đèn, tranh, tiểu cảnh, điều hòa, máy nước nóng, tủ lạnh…
Các chi phí cộng thêm: Chi phí dự phòng khi vật liệu tăng giá, thay đổi thiết kế. Vận chuyển vật liệu, quản lý thi công, bảo hiểm công trình.

Có nên chọn thi công trọn gói cho biệt thự 3 tầng hiện đại tại Củ Chi không?

Có, việc chọn thi công biệt thự 3 tầng trọn gói tại Củ Chi là giải pháp tối ưu vì giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí, đồng thời đảm bảo chất lượng và tiến độ.

1. Lợi ích khi chọn thi công trọn gói

Tiết kiệm thời gian: Chủ đầu tư không phải tự tìm kiếm nhiều nhà thầu cho từng hạng mục (thiết kế, xây thô, hoàn thiện, nội thất).
Tiết kiệm chi phí: Quản lý vật liệu và nhân công hiệu quả, giảm lãng phí. Tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến nhờ dự toán chi tiết ngay từ đầu.
Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ công trình từ thiết kế đến hoàn thiện. Vật liệu chính hãng, kỹ thuật thi công đạt chuẩn, có bảo hành công trình.
Giảm rủi ro và căng thẳng: Chủ đầu tư không phải giám sát từng chi tiết nhỏ, tránh xung đột giữa các nhà thầu. Dễ dàng kiểm soát tiến độ và chất lượng nhờ hợp đồng minh bạch.

2. Các giai đoạn thi công trọn gói

Chọn thi công biệt thự 3 tầng hiện đại tại Củ Chi mang lại sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian – chi phí – đảm bảo chất lượng, đồng thời giúp chủ đầu tư an tâm về tiến độ và thẩm mỹ. Theo quy trình chuẩn của các đơn vị xây dựng chuyên nghiệp:

* Giai đoạn 1: Tư vấn và khảo sát

Khảo sát địa hình, đo đạc thực tế, đánh giá điều kiện đất.
Lắng nghe nhu cầu, phong cách, ngân sách của chủ đầu tư.
Tư vấn phương án kiến trúc và bố trí mặt bằng sơ bộ.

* Giai đoạn 2: Thiết kế kiến trúc và kết cấu

Thiết kế kiến trúc, phối cảnh 3D, bố trí công năng.
Thiết kế kết cấu chịu lực, tính toán móng, khung, sàn.
Lựa chọn vật liệu và hoàn thiện dự toán chi phí.

* Giai đoạn 3: Thi công xây thô

Móng, khung, sàn, tường, mái.
Lắp đặt hệ thống điện, nước cơ bản.
Giám sát chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công.

* Giai đoạn 4: Hoàn thiện nội thất

Sơn, ốp lát, trần, sàn, cửa, lan can.
Lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh, chiếu sáng.
Hoàn thiện các hạng mục nội thất cơ bản theo thiết kế.

* Giai đoạn 5: Trang trí & bàn giao

Hoàn thiện nội thất, rèm cửa, tủ kệ, bàn ghế.
Kiểm tra, nghiệm thu chất lượng toàn bộ công trình.
Dọn dẹp công trình và bàn giao nhà hoàn chỉnh cho chủ đầu tư.

Dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói tại Củ Chi – An Đại Lộc

An Đại Lộc cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự trọn gói tại Củ Chi, với cam kết chất lượng, tiến độ và thẩm mỹ hoàn hảo. Từ giai đoạn tư vấn đến bàn giao, khách hàng được đồng hành xuyên suốt, đảm bảo mọi hạng mục đều được thực hiện chuyên nghiệp. Quy trình thi công trọn gói tại An Đại Lộc được thực hiện theo 4 bước chuẩn quốc tế:

Tư vấn thiết kế: Lắng nghe nhu cầu, phong cách và ngân sách của khách hàng. Đề xuất ý tưởng kiến trúc, phối cảnh 3D, bố trí mặt bằng tối ưu.
Thiết kế kiến trúc – kết cấu – nội thất: Hoàn thiện bản vẽ chi tiết, tính toán kết cấu, kết hợp phong thủy. Lựa chọn vật liệu, màu sắc và giải pháp nội thất hiện đại.
Thi công xây dựng: Xây thô, hoàn thiện, lắp đặt hệ thống điện – nước – chiếu sáng. Quản lý tiến độ chặt chẽ, đảm bảo chất lượng từng hạng mục.
Hoàn thiện & bàn giao: Kiểm tra, nghiệm thu chất lượng, dọn dẹp công trình. Bàn giao nhà với đầy đủ hồ sơ và hướng dẫn sử dụng.

Những mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại được yêu thích hiện nay

Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng trọn gói tại Củ Chi không chỉ là không gian sống tiện nghi và đẳng cấp, mà còn là biểu tượng của sự thành đạt và phong cách thượng lưu. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và các tiện ích cao cấp, biệt thự 3 tầng luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái mansard: Mái Mansard quyền lực – biểu tượng kiến trúc Pháp, nổi bật với hình khối vuông vức và phần mái cao, tạo thêm không gian sử dụng cho tầng áp mái. Mái Mansard có dạng hộp úp, cấu tạo nhiều lớp và có thể tận dụng làm tầng áp mái. Cột trụ Roman hoặc Corinthian tạo điểm nhấn mạnh mẽ cho mặt tiền. Tạo cảm giác bề thế, sang trọng, mang hơi thở kiến trúc Pháp.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng: Phong cách biệt thự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc cổ điển châu Âu và sự tối giản của hiện đại, tạo nên công trình bề thế, đẳng cấp. Giữ các đường nét mềm mại, sang trọng từ kiến trúc cổ điển châu Âu. Cột trụ lớn, phào chỉ tinh xảo nhưng tiết chế, không quá rườm rà. Mái ngói hoặc mái vòm sang trọng, tạo nên vẻ tinh tế – thanh lịch – thời thượng, không bao giờ lỗi mốt.

Mẫu biệt thự 3 tầng Địa Trung Hải: Kiến trúc mềm mại – đặc trưng đường vòm cong, lan can uốn mềm, mái vòm và các chi tiết bo tròn là dấu ấn không thể thiếu. Tạo cảm giác dịu mắt, sang trọng, nhẹ nhàng nhưng vẫn rất cuốn hút. Mái Địa Trung Hải thường gam terracotta (gạch nung) giúp biệt thự trở nên nổi bật và đúng tinh thần vùng biển ấm áp. Mẫu biệt thự 3 tầng Địa Trung Hải phù hợp cho gia chủ muốn một không gian sống sang trọng, thoáng mát, mang hơi thở nghỉ dưỡng.

Mẫu biệt thự 3 tầng mái Nhật: Kiểu mái Nhật có độ dốc vừa phải, mái Nhật mang đến sự cân đối và mềm mại cho tổng thể kiến trúc. Mái Nhật thuộc trường phái tối giản – tinh tế, phù hợp kết hợp cùng hình khối hiện đại. Tạo cảm giác sang trọng, nhã nhặn, không quá cầu kỳ. Độ dốc thấp nhưng đủ để nước mưa thoát nhanh, hạn chế ứ đọng phù hợp với khí hậu nhiệt đới ở Việt Nam.

Mẫu biệt thự 3 tầng mái Thái: Biệt thự 3 tầng mái Thái là một trong những kiểu thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn vì vừa mang vẻ đẹp sang trọng, vừa phù hợp khí hậu Việt Nam. Mái Thái dốc chữ A hoặc chữ V, tạo hình khối khỏe khoắn giúp công trình mát mẻ, thông thoáng. Thiết kế hướng thoát nước tốt, chống ứ đọng, phù hợp khí hậu nhiệt đới mưa nhiều. Thẩm mỹ sang trọng, mềm mại hơn mái bằng, vẫn hiện đại.

Mẫu biệt thự vườn 3 tầng Indochine: Phong cách Indochine kết hợp giữa kiến trúc phương Đông với nét hiện đại, tinh tế của phương Tây. Mái dốc hoặc mái ngói đỏ truyền thống, đôi khi kết hợp mái bằng hiện đại. Giúp thoát nước tốt, tạo dáng vẻ thanh thoát, nhẹ nhàng. Thẩm mỹ cao vừa sang trọng, vừa mang nét hoài cổ độc đáo.

Mẫu biệt thự 3 tầng có sân vườn hiện đại: Điểm nhấn của biệt thự là sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và không gian xanh, tạo nên một môi trường sống thoáng mát, sang trọng và gần gũi thiên nhiên. Phong cách hiện đại đường nét gọn gàng, hình khối vuông – chữ nhật, tối giản nhưng tinh tế. Khối hình học rõ ràng, có thể kết hợp ban công, logia, sân thượng. Mẫu biệt thự 3 tầng có sân vườn hiện đại phù hợp cho gia đình muốn một không gian sống thoáng mát, tiện nghi, gần gũi thiên nhiên.

Mẫu biệt thự 3 tầng thiết kế mái bằng: Phong cách hiện đại – hình khối mạnh mẽ kiến trúc sử dụng các mảng khối vuông vức, đường nét sắc gọn. Không có chi tiết rườm rà, tập trung vào sự đơn giản, tinh tế và sang trọng. Mái bằng kiên cố – bền bỉ theo thời gian tạo cảm giác gọn gàng, dễ bố trí thêm sân thượng, vườn trên mái hoặc khu BBQ. Gia chủ thường muốn có sân thượng lớn để trồng cây hoặc làm khu thư giãn.

An Đại Lộc – Đơn vị thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng hiện đại tại Củ Chi

Củ Chi trở thành khu vực lý tưởng để xây dựng những mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại nhờ không gian rộng rãi, môi trường sống yên bình và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nắm bắt nhu cầu đó, An Đại Lộc đã khẳng định vị thế là đơn vị thiết kế – thi công biệt thự 3 tầng uy tín hàng đầu tại Củ Chi, mang đến những công trình sang trọng, bền vững và đậm dấu ấn riêng của từng gia chủ. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng biệt thự cao cấp, An Đại Lộc luôn chú trọng sự tinh tế, công năng và thẩm mỹ trong mỗi sản phẩm. Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi không chỉ giỏi chuyên môn, am hiểu xu hướng mà còn thấu hiểu phong cách sống của khách hàng tại Củ Chi – nơi thiên nhiên và kiến trúc cần được hòa quyện hài hòa.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng hiện đại tại Củ Chi hội tụ đủ uy tín – chuyên nghiệp – sáng tạo – giá tốt, thì An Đại Lộc chính là lựa chọn phù hợp nhất. Chúng tôi cam kết mang đến những công trình hoàn mỹ, xứng tầm đẳng cấp và phản ánh đúng gu thẩm mỹ của từng khách hàng.

---

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC