Bộ sưu tập mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum mặt tiền 6m đẹp tại Long An

Tại Long An – vùng đất đang phát triển mạnh mẽ với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện đến TP.HCM, nhu cầu về nhà ở chất lượng cao ngày càng tăng. Sở hữu chiều ngang 6m lý tưởng, kiến trúc này cho phép các kiến trúc sư thỏa sức sáng tạo từ những mảng hình khối mạnh mẽ đến không gian xanh mát mắt tại tầng tum. Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum mặt tiền 6m nổi lên như một lựa chọn lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa sự tiện nghi hiện đại và không gian sống thoáng đãng. Không chỉ tối ưu hóa diện tích hạn chế mà còn mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ đa dạng, từ phong cách tối giản đến tân cổ điển, phù hợp với mọi phong cách sống. Với bộ sưu tập mẫu nhà phố đẹp tại Long An mà An Đại Lộc giới thiệu dưới đây, bạn sẽ tìm thấy nguồn cảm hứng mới mẻ để biến giấc mơ sở hữu tổ ấm hoàn hảo thành hiện thực. Hãy cùng khám phá cách mà thiết kế thông minh có thể biến một mặt tiền chỉ 6m thành không gian sống rộng rãi, đầy sáng tạo!

Nhà phố 3 tầng 1 tum mặt tiền 6m là gì?

Nhà phố 3 tầng 1 tum mặt tiền 6m là loại hình nhà ở đô thị phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với các khu dân cư đang phát triển như Long An, TP.HCM, Bình Dương. Mẫu nhà này vừa đảm bảo công năng sinh hoạt đầy đủ, vừa tối ưu thẩm mỹ mặt tiền và khả năng khai thác không gian.

Cấu trúc cơ bản của nhà phố 3 tầng 1 tum

Nhà được thiết kế gồm:

3 tầng sinh hoạt chính: Phục vụ các chức năng quan trọng như phòng khách, bếp – ăn, phòng ngủ, sinh hoạt chung.
1 tầng tum phía trên: Tầng tum giúp mở rộng công năng sử dụng mà vẫn tuân thủ giới hạn chiều cao cho phép tại khu vực đô thị. Thường bố trí: Phòng thờ, phòng đa năng / phòng làm việc, khu giặt – phơi, sân thượng hoặc vườn nhỏ thư giãn.

Ưu thế nổi bật của nhà phố Ưu thế nổi bật của nhà phố mặt tiền 6m

Nhà phố mặt tiền 6m được đánh giá là tỷ lệ “vàng” trong thiết kế nhà ở đô thị hiện nay. Với mặt tiền rộng 6m, loại hình nhà này sở hữu nhiều lợi thế so với nhà phố 4–5m truyền thống:

Thẩm mỹ kiến trúc: Mặt tiền 6m đủ rộng để tạo hình khối cân đối, không bị “ép hẹp” như nhà phố 4m hoặc 5m. Tạo được phong cách riêng: từ tối giản, hiện đại đến tân cổ điển đều dễ triển khai.
Công năng linh hoạt: Với chiều ngang 6m, việc bố trí phòng khách, bếp – ăn, gara ô tô trở nên thuận tiện hơn. Các phòng ngủ có thể rộng rãi hơn, dễ sắp xếp nội thất.
Thông gió – lấy sáng tự nhiên: Mặt tiền rộng cho phép mở nhiều cửa sổ, cửa kính lớn, giếng trời, giúp ánh sáng và gió lưu thông tốt. Không gian bên trong thoáng đãng, giảm phụ thuộc vào điều hòa, tiết kiệm năng lượng.
Giá trị kinh tế – thương mại: Nhà phố mặt tiền 6m thường có lợi thế khi cho thuê hoặc kinh doanh, vì mặt tiền rộng dễ thu hút khách. Giá trị bất động sản cao hơn so với nhà phố mặt tiền hẹp, đặc biệt ở các khu đô thị đông dân cư.
Tối ưu diện tích khai thác: Diện tích ngang 6m giúp dễ chia phòng thành 2 khối song song, không bị chật hẹp.

Báo giá xây nhà phố 3 tầng 1 tum trọn gói uy tín mới nhất tại An Đại Lộc

Chi phí xây nhà phố 3 tầng 1 tum trọn gói tại An Đại Lộc tùy gói vật liệu và mức hoàn thiện. Tổng chi phí được tính theo diện tích xây dựng nhân với đơn giá/m².

1. Báo giá hạng mục phần thô

Phần thô bao gồm nền móng, kết cấu, tường, sàn, mái, trát, tô, sơn lót, lan can cơ bản, và các hệ thống kỹ thuật sơ bộ. Đơn giá trung bình theo tổng m² xây dựng.

Xây thô nhà phố 3 tầng 1 tum
Xây thô và nhân công hoàn thiện cơ bản.

2. Báo giá mái và vật liệu hoàn thiện

- Bao gồm: mái bê tông, mái ngói hoặc tôn; sơn nước, gạch lát, cửa, lan can,...

- Đơn giá vật liệu hoàn thiện: VNĐ/m² (tùy loại vật liệu trung bình – cao cấp).

- Gói cao cấp có thể chi phí có thể cao hơn.

3. Hạng mục điện – nước

Bao gồm: hệ thống điện âm tường, ổ cắm, đèn chiếu sáng, hệ thống cấp – thoát nước, thiết bị vệ sinh.
Chi phí trung bình: 8 – 12% tổng chi phí xây dựng.
Vật liệu: dây điện Cadivi, ống nước Bình Minh, thiết bị vệ sinh Inax/Toto.

4. Báo giá nhân công xây nhà trọn gói

Đã bao gồm trong đơn giá trọn gói (chìa khóa trao tay).
Đơn giá nhân công riêng lẻ tính m² nếu chủ nhà tự mua vật liệu.
Ưu điểm trọn gói không phát sinh chi phí, tiến độ rõ ràng, bảo hành công trình.

5. Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

Công thức chuẩn:

Tổng chi phí =Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá/m²

Trong đó:

Diện tích móng quy đổi: 30 – 50% diện tích sàn.
Diện tích sàn trệt + lầu 1 + lầu 2: tính 100%.
Diện tích tum: tính 50 – 70% diện tích sàn.
Diện tích mái: quy đổi 30 – 70% tùy loại mái.

Lưu ý và Rủi ro:

Giá biến động theo thị trường vật liệu (xi măng, thép, gạch).
Nhà thầu uy tín: cần hợp đồng rõ ràng, cam kết tiến độ, bảo hành.
Pháp lý: phải có giấy phép xây dựng, tuân thủ quy chuẩn Long An.
Phát sinh: nội thất rời (bàn ghế, tủ bếp) chưa tính trong gói xây dựng.

Bộ sưu tập mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum mặt tiền 6m đẹp nổi bật

Với mặt tiền 6m – con số lý tưởng để phô diễn các đường nét kiến trúc – bộ sưu tập mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum mặt tiền 6m tại Long An sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về vẻ đẹp của từng phong cách khi áp dụng vào thực tế tại Long An:

+ Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại: Ngôi nhà mang hơi thở thời đại với những đường nét vuông vức, mảng kính rộng mở đón ánh sáng. Tone màu sáng kết hợp gỗ tự nhiên tạo nên vẻ thanh lịch, phù hợp với gia đình trẻ yêu thích sự phóng khoáng.

+ Mẫu nhà 3 tầng 1 tum tân cổ điển: Sự hòa quyện giữa phào chỉ tinh tế và ban công uốn cong mềm mại mang đến diện mạo sang trọng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ muốn khẳng định đẳng cấp và sự tinh tế trong từng chi tiết.

+ Mẫu nhà 3 tầng 1 tum kết hợp kinh doanh: Tầng trệt được thiết kế mở, thuận tiện cho cửa hàng, showroom hoặc văn phòng. Các tầng trên vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư, giúp ngôi nhà vừa là nơi ở vừa là nguồn thu nhập.

+ Mẫu nhà 3 tầng 1 tum mái lệch độc đáo: Thiết kế mái lệch tạo điểm nhấn khác biệt, khiến công trình nổi bật giữa phố. Phong cách này phù hợp với những gia chủ yêu thích sự sáng tạo, muốn ngôi nhà trở thành dấu ấn riêng.

+ Mẫu nhà 3 tầng 1 tum phong cách Indochine: Sử dụng gạch bông, cửa gỗ, lam tre kết hợp cùng gam màu trung tính, ngôi nhà mang hơi thở Đông Dương vừa sang trọng vừa gần gũi. Đây là lựa chọn cho những ai yêu nét văn hóa Á Đông.

+ Mẫu nhà 3 tầng 1 tum có gara: Tầng trệt bố trí gara ô tô rộng rãi, kết hợp phòng khách phía sau. Thiết kế này đáp ứng nhu cầu di chuyển của gia đình, đồng thời giữ cho không gian sống gọn gàng, an toàn.

+ Mẫu nhà 3 tầng 1 tum 2 mặt tiền: Nhà góc phố với hai hướng mở giúp ánh sáng và gió tự nhiên tràn ngập. Đây là mẫu nhà có giá trị kinh tế cao, dễ dàng khai thác thương mại và tạo sự thoáng đãng trong sinh hoạt.

+ Mẫu nhà 3 tầng 1 tum sân vườn: Ngoài hình khối hiện đại, công trình còn nhấn mạnh mảng xanh với ban công cây cối, lam chắn nắng và giếng trời. Không gian sống trở nên trong lành, gần gũi thiên nhiên, phù hợp xu hướng bền vững.

Gợi ý bố trí công năng nhà phố 3 tầng 1 tum mặt tiền 6m

Với lợi thế mặt tiền rộng 6m, phương án bố trí công năng dưới đây được nhiều gia đình lựa chọn vì đảm bảo thuận tiện sinh hoạt phân tách riêng tư tối ưu diện tích sử dụng, đặc biệt phù hợp với nhà phố tại Long An và các khu đô thị lân cận.

Tầng 1: Phòng khách – bếp – ăn – WC

Phòng khách: đặt ngay mặt tiền, tạo không gian tiếp khách sang trọng.
Bếp – ăn: liên thông hoặc ngăn nhẹ bằng vách, thuận tiện sinh hoạt.
WC: bố trí cuối nhà, kín đáo, phục vụ khách và sinh hoạt chung.
Ưu điểm: tầng 1 vừa thoáng vừa tiện, có thể kết hợp kinh doanh nếu cần.

Tầng 2: 2 phòng ngủ – WC chung

2 phòng ngủ: dành cho con cái hoặc khách, diện tích vừa phải.
WC chung: tiết kiệm diện tích, thuận tiện sử dụng.
Ưu điểm: tạo sự riêng tư cho thế hệ trẻ, tách biệt với không gian bố mẹ.

Tầng 3: Phòng ngủ master – phòng sinh hoạt chung

Phòng ngủ master: rộng rãi, có WC riêng, ban công thoáng.
Phòng sinh hoạt chung: nơi gia đình quây quần, xem phim, đọc sách.
Ưu điểm: tầng 3 trở thành không gian riêng của bố mẹ, vừa thoải mái vừa yên tĩnh.

Tum: Phòng thờ – sân giặt – sân thư giãn

Phòng thờ: đặt ở vị trí cao nhất, trang nghiêm, hợp phong thủy.
Sân giặt – phơi: tiện lợi, tránh ảnh hưởng đến thẩm mỹ các tầng dưới.
Sân thư giãn: có thể làm tiểu cảnh, bàn trà, cây xanh.
Ưu điểm: tầng tum vừa đáp ứng nhu cầu tâm linh, vừa mang lại không gian nghỉ ngơi gần thiên nhiên.

Các yếu tố khách hàng quan tâm khi thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum mặt tiền 6m

Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum mặt tiền 6m là một bài toán thú vị, gia chủ tại Long An có rất nhiều lợi thế để tạo ra một không gian sống đẳng cấp và thoáng đãng.

Chi phí thiết kế – thi công: Đây luôn là mối quan tâm hàng đầu, chi phí thường được tối ưu hóa dựa trên vật liệu địa phương và nhân công. Khách hàng cần một bảng dự toán chi tiết để tránh phát sinh.
Công năng sử dụng: Thiết kế phải đáp ứng nhu cầu sinh hoạt linh hoạt, tiện lợi, phát huy tối đa công năng trên diện tích 6m mặt tiền. Mục tiêu là không gian sinh hoạt khoa học, thoáng, không lãng phí diện tích.
Thẩm mỹ – mặt tiền ấn tượng: Mặt tiền chính là điểm nhấn quyết định vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà phố, đặc biệt với mặt tiền 6m.
Tối ưu diện tích khai thác: Trên diện tích mặt tiền hạn chế, thiết kế cần khai thác tối đa công năng mà vẫn đảm bảo sự thoáng đãng – ánh sáng – gió tự nhiên.
Pháp lý – tiêu chuẩn xây dựng: Khách hàng rất quan tâm việc đảm bảo thiết kế tuân thủ quy định xây dựng tại Long An để tránh rủi ro khi xin phép. Đảm bảo đúng giấy phép xây dựng để tránh rắc rối khi hoàn công.

An Đại Lộc – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố tại Long An uy tín, chuyên nghiệp

An Đại Lộc tự hào là đơn vị thiết kế – thi công nhà phố trọn gói uy tín, mang đến giải pháp toàn diện từ ý tưởng kiến trúc đến công trình hoàn thiện. Với phương châm “Chất lượng tạo giá trị – Uy tín tạo niềm tin”, An Đại Lộc mang đến các giải pháp thiết kế và thi công trọn gói, phù hợp nhu cầu sống hiện đại của cư dân tại Long An và các khu vực lân cận.

Dịch vụ trọn gói: Khách hàng chỉ cần chia sẻ mong muốn, An Đại Lộc sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện cho đến nội thất.
Đội ngũ chuyên nghiệp: Kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giàu kinh nghiệm và thợ thi công tận tâm, đảm bảo chất lượng từng chi tiết.
Cam kết chất lượng: Vật liệu chính hãng, quy trình thi công chuẩn mực, công trình bền vững và thẩm mỹ lâu dài.
Chi phí minh bạch: Báo giá rõ ràng, tối ưu ngân sách, không phát sinh ngoài hợp đồng.

An Đại Lộc không chỉ xây dựng ngôi nhà, mà còn kiến tạo tổ ấm – nơi mỗi gia đình tận hưởng hạnh phúc và khẳng định phong cách sống. Với phương châm “Uy tín – Chất lượng – Chuyên nghiệp”, chúng tôi cam kết mang đến những công trình bền vững, thẩm mỹ và tối ưu nhất cho khách hàng tại Long An và khu vực lân cận.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công nhà phố tại Long An, An Đại Lộc chính là đối tác đáng tin cậy để biến giấc mơ về một không gian sống hoàn hảo thành hiện thực.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC