Báo giá xây nhà phố 3 tầng trọn gói tại Hóc Môn năm 2026

Bạn đang sở hữu một mảnh đất tại Hóc Môn và dự định xây dựng tổ ấm 3 tầng hiện đại trong năm 2026? Với thiết kế hiện đại, không gian sống tiện nghi và chi phí hợp lý, mô hình nhà phố 3 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn là khoản đầu tư thông minh cho tương lai. Năm 2026, thị trường xây dựng chứng kiến sự biến động về giá vật liệu và nhân công do ảnh hưởng từ lạm phát nhẹ và công nghệ thi công mới. Bài viết này sẽ cung cấp báo giá chi tiết cho dịch vụ báo giá xây nhà phố 3 tầng Hóc Môn, giúp bạn nắm bắt rõ ràng các yếu tố ảnh hưởng, bảng giá cập nhật, cùng những mẹo hay để tối ưu hóa ngân sách. “Báo giá xây nhà phố 3 tầng trọn gói” là chủ đề được quan tâm hàng đầu: bao nhiêu tiền? bao gồm những hạng mục gì? giá có phát sinh không? đơn vị thi công cam kết thế nào? Bài viết dưới đây sẽ mang đến cho bạn cái nhìn rõ ràng, dễ hiểu và cập nhật theo xu hướng giá xây dựng năm 2026 tại Hóc Môn.

Xây dựng trọn gói là gì?

Xây dựng trọn gói (còn gọi là thiết kế – thi công trọn gói hoặc chìa khóa trao tay) là hình thức mà chủ đầu tư giao toàn bộ công việc xây dựng công trình cho một nhà thầu từ khâu chuẩn bị cho đến khi hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng. Chủ nhà chỉ cần thống nhất yêu cầu, nhu cầu và ngân sách; mọi phần việc còn lại sẽ do nhà thầu thực hiện.

Các hạng mục chính trong xây nhà trọn gói:

Giai đoạn chuẩn bị & Pháp lý:

Khảo sát, tư vấn thiết kế sơ bộ.
Xin giấy phép xây dựng, lập hồ sơ thiết kế.
Lập dự toán chi phí, báo giá chi tiết.

Thi công phần Thô & Hoàn thiện cơ bản:

Phần thô: Đào đất, thi công móng, dầm, sàn, cột, xây tường, tô trát, chống thấm.
Hệ thống kỹ thuật: Lắp đặt hệ thống điện âm tường, ống nước cấp thoát nước âm.
Hoàn thiện cơ bản: Lát gạch nền/ốp tường, sơn nước, làm trần, lắp đặt cửa đi/cửa sổ, lan can.
Thiết bị: Lắp đặt thiết bị vệ sinh cơ bản (bồn cầu, lavabo), thiết bị điện cơ bản.

Giai đoạn cuối cùng:

Nghiệm thu: Kiểm tra toàn bộ công trình sau khi hoàn thành.
Hoàn công: Hỗ trợ thủ tục pháp lý hoàn công nhà ở.
Bảo hành: Bảo hành kết cấu và phần hoàn thiện theo hợp đồng.

Bảng báo giá xây nhà phố 3 tầng trọn gói tại Hóc Môn

Đơn giá xây nhà trọn gói 3 tầng tại Hóc Môn thường được chia thành các gói dựa trên chủng loại vật tư hoàn thiện.

Gói xây dựng Đơn giá xây dựng nhà trọn gói

Gói trung bình
Gói Khá Đơn giá (VNĐ/m2)
Gói cao cấp
Gói xây nhà phố mức khá

Đơn giá xây dựng trọn gói bao gồm những gì?

Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước theo yêu cầu của gia chủ.
Xin giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan.
Nhân công xây dựng: đào móng, đổ bê tông, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản.
Vật liệu phần thô: xi măng, cát, đá, thép, gạch, bê tông, hệ thống chống thấm.
Vật liệu hoàn thiện: sơn, gạch lát, cửa, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng.
Nhân công hoàn thiện: lắp đặt nội thất cơ bản, hoàn thiện mặt tiền, trang trí.
Một số gói trọn gói có thể bao gồm nội thất cơ bản như tủ bếp, tủ quần áo, bàn ghế.

Cách tính chi phí xây nhà phố 3 tầng phổ biến hiện nay

Để gia chủ dễ dàng hình dung, hãy cùng xem ví dụ cho ngôi nhà 3 tầng diện tích. Theo các công ty thiết kế xây dựng:

Công thức phổ biến:

Tổng chi phí = (Tổng diện tích xây dựng/m²) x (Đơn giá trọn gói/m²)

Trong đó, diện tích xây dựng được tính dựa trên hệ số quy đổi:

Phần móng: Móng cọc (40-50% diện tích); Móng băng (50-60% diện tích).
Tầng trệt, Lầu 1, Lầu 2: Tính 100% diện tích sàn mỗi tầng.
Phần mái: Mái tôn (30%); Mái bê tông cốt thép (50%); Mái ngói kèo sắt (70%).
Sân trước/sau: 50 - 70% diện tích (tùy theo diện tích và yêu cầu lát gạch/trồng cây).

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói

Không phải mọi ngôi nhà phố 3 tầng đều có chi phí giống nhau. Báo giá cuối cùng sẽ biến động dựa trên các yếu tố then chốt sau:

Diện tích và quy mô công trình
Vị trí địa chất (Nền đất)
Điều kiện thi công
Phong cách kiến trúc
Chủng loại vật tư hoàn thiện
Thời điểm khởi công
Hạng mục bổ sung (nếu có).

Ưu điểm nổi bật của xây dựng trọn gói tại Hóc Môn

Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hóc Môn mang lại những lợi ích thiết thực, giúp gia chủ gạt bỏ hoàn toàn nỗi lo về kỹ thuật và pháp lý. Những ưu điểm nổi bật nhất:

Tiết kiệm thời gian: Đơn vị thầu chuyên nghiệp sẽ lo toàn bộ quy trình: xin giấy phép xây dựng, thiết kế, mua vật tư, thi công, hoàn công.
Kiểm soát chi phí dễ hơn nhờ dự toán tổng thể: Ngân sách được báo giá trọn gói ngay từ đầu, hạn chế phát sinh ngoài dự kiến. Gia chủ dễ dàng cân đối tài chính.
Không cần giám sát 24/7: Nhà thầu có kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trình, báo cáo tiến độ hàng ngày qua hình ảnh/video cho gia chủ.
Hạn chế phát sinh: Chỉ có một đơn vị phụ trách xuyên suốt, tránh tình trạng chồng chéo giữa nhiều nhà thầu hoặc các đội thi công đổ lỗi cho nhau.
Tiến độ rõ ràng, quy trình chuyên nghiệp: Hợp đồng trọn gói thường kèm lịch trình cụ thể, giúp gia chủ theo dõi tiến độ và yên tâm về thời gian bàn giao.
Thường được bảo hành – bảo trì đồng bộ: Sau khi bàn giao, công trình được bảo hành theo cam kết. Nếu có sự cố, gia chủ chỉ cần liên hệ một đơn vị duy nhất.

Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng tại Hóc Môn năm 2026

Năm nay, các mẫu nhà phố tại Hóc Môn hướng đến sự tối giản nhưng tinh tế:

Nhà phố 3 tầng mặt tiền: Sử dụng các hình khối vuông vức, bất đối xứng kết hợp cùng các vật liệu hiện đại như gỗ nhựa ngoài trời, kính cường lực khổ lớn và gạch thông gió. Thiết kế này tập trung vào việc tạo ra các khoảng thở, giúp mặt tiền ngôi nhà luôn thoáng đãng dù diện tích đất hẹp, rất phù hợp với nhịp sống năng động.

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển: Sự lựa chọn của những gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng và trường tồn. Năm 2026, phong cách tân cổ điển tại Hóc Môn lược bỏ các chi tiết phù điêu rườm rà, thay vào đó là những đường phào chỉ thanh mảnh, hệ cột đối xứng và ban công sắt mỹ nghệ tinh xảo. Màu sơn chủ đạo thường là trắng sứ hoặc kem, tạo nên vẻ ngoài quyền quý nhưng không kém phần thanh lịch.

Nhà ống 3 tầng hiện đại: Giải pháp tối ưu cho những khu dân cư đông đúc. Điểm nhấn của xu hướng này là thiết kế "giấu cột" và sử dụng nội thất thông minh. Các kiến trúc sư thường bố trí giếng trời giữa nhà kết hợp cùng tiểu cảnh xanh để xóa tan cảm giác bí bách của nhà ống, mang ánh sáng tự nhiên và gió trời vào từng ngách nhỏ trong không gian sống.

Nhà phố 3 tầng có sân thượng: Không chỉ là nơi phơi đồ, sân thượng năm 2026 được biến hóa thành "resort tại gia". Xu hướng thiết kế tích hợp vườn rau sạch, khu vực BBQ hoặc phòng trà ngoài trời đang cực kỳ được ưa chuộng tại Hóc Môn. Đây là không gian giúp gia đình thư giãn, tách biệt khỏi khói bụi và tiếng ồn của phố thị.

Nhà phố 3 tầng mái lệch: Dành cho những gia chủ có gu thẩm mỹ độc đáo và muốn tạo sự khác biệt. Mái lệch không chỉ tạo hiệu ứng thị giác mạnh mẽ, cao ráo cho công trình mà còn hỗ trợ thoát nước mưa cực tốt trong điều kiện thời tiết nhiệt đới. Thiết kế này cũng tạo điều kiện để xây dựng thêm các khoang áp mái dùng làm kho chứa đồ hoặc phòng đọc sách yên tĩnh.

Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh: Với vị trí đắc địa tại các trục đường lớn như Tô Ký, Phan Văn Hớn, mẫu nhà này được tối ưu hóa công năng: tầng trệt là không gian mở bằng cửa cuốn và vách kính để kinh doanh/cho thuê văn phòng; lầu 1 và lầu 2 là không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình. Lối đi riêng và hệ thống cách âm được ưu tiên hàng đầu trong mẫu thiết kế này.

Quy trình làm việc – từ báo giá đến bàn giao chìa khóa trọn gói tại An Đại Lộc

Với dịch vụ xây dựng trọn gói tại Hóc Môn, quy trình làm việc thường được chuẩn hóa thành 7 bước để đảm bảo minh bạch, chuyên nghiệp và đúng tiến độ.

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu: Lắng nghe mong muốn của gia chủ về diện tích, phong cách, công năng.
Bước 2: Tư vấn thiết kế sơ bộ: Đưa ra phương án kiến trúc, bố trí mặt bằng, phong thủy. Thảo luận về phong cách (hiện đại, tân cổ điển, tối giản…).
Bước 3: Lập dự toán và báo giá chi tiết: Tính toán chi phí phần thô, hoàn thiện, nội thất (nếu có). Báo giá trọn gói theo m², minh bạch từng hạng mục.
Bước 4: Ký hợp đồng xây dựng: Thống nhất tiến độ, vật liệu, trách nhiệm bảo hành. Cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng trừ khi gia chủ yêu cầu thêm.
Bước 5: Xin phép xây dựng và chuẩn bị thi công: Hoàn tất thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng. Chuẩn bị vật tư, nhân công, máy móc.
Bước 6: Thi công và giám sát: Triển khai phần thô → hoàn thiện → lắp đặt thiết bị. Giám sát chất lượng, tiến độ, an toàn lao động. Báo cáo định kỳ cho gia chủ.
Bước 7: Nghiệm thu, bàn giao chìa khóa: Kiểm tra toàn bộ công trình, xử lý các lỗi nhỏ (nếu có). Bàn giao chìa khóa, hồ sơ hoàn công, bảo hành.

Một số lưu ý khi chọn xây dựng nhà phố 3 tầng trọn gói tại Hóc Môn

Những lưu ý quan trọng khi chọn xây dựng nhà phố 3 tầng trọn gói tại Hóc Môn - giúp bạn giảm rủi ro, kiểm soát chi phí – tiến độ – chất lượng hiệu quả hơn:

Chọn nhà thầu uy tín, hợp đồng minh bạch.
Kiểm tra hồ sơ năng lực, công trình đã bàn giao, phản hồi của khách hàng cũ.
Ghi chi tiết hạng mục thi công, loại vật liệu, tiến độ, bảo hành.
Nhà thầu thường tính diện tích bao gồm cả móng, sân, mái.
Yêu cầu báo giá chi tiết cho từng hạng mục (phần thô, hoàn thiện, nội thất).
Dự phòng thêm 5–10% ngân sách cho phát sinh ngoài dự kiến.
Xác định rõ thương hiệu và chất lượng vật liệu trong hợp đồng.
Dù trọn gói, gia chủ vẫn nên theo dõi tiến độ định kỳ để đảm bảo đúng thiết kế.
Giữ liên lạc với kiến trúc sư và đội thi công để xử lý kịp thời các thay đổi.
Kiểm tra thời gian bảo hành công trình (thường 12–24 tháng).
Xác định rõ phạm vi bảo hành: kết cấu, chống thấm, hệ thống điện nước.
Kiểm tra kỹ danh mục vật tư – chủng loại – thương hiệu.
Thỏa thuận rõ chi phí phát sinh, điều khoản phạt chậm tiến độ.
Yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục.

Công ty xây dựng trọn gói tại Hóc Môn – tư vấn miễn phí, thi công chuyên nghiệp

An Đại Lộc đã khẳng định thương hiệu là đơn vị thiết kế – thi công xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Hóc Môn, mang đến giải pháp tối ưu từ ý tưởng đến hoàn thiện. An Đại Lộc đồng hành cùng khách hàng không chỉ bằng bản vẽ hay công trình bê tông cốt thép, mà bằng tư duy xây dựng tổ ấm bền vững, tiện nghi và mang dấu ấn riêng của gia chủ. Sứ mệnh và mục tiêu của chúng tôi là giúp gia chủ an tâm xây nhà mà không lo phát sinh, không tốn thời gian giám sát, không áp lực giấy tờ pháp lý. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói tại Hóc Môn, An Đại Lộc là lựa chọn đáng tin cậy. Với kinh nghiệm thực tế, đội ngũ chuyên môn cao, hiểu rõ địa phương và quy trình làm việc chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn ngôi nhà đẹp – bền – đúng ngân sách – đúng mong đợi.

---

Liên hệ ngay với An Đại Lộc:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC